如果您签订的租赁合同中规定了退租的相关条款，您应该仔细阅读合同并按照合同规定办理退租手续。

如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。

如果您在租赁期内发现了租赁合同中存在严重违规行为，例如房屋存在安全隐患、卫生条件不符合卫生标准等问题，您可以要求房东提供解决方案。如果房东无法提供满意的解决方案，您可能有权提前解除合同并获得部分租金的退款。

在任何情况下，退房前，您应该确保房屋处于良好状态，并尽可能还原房屋的初始状态，以避免扣除押金或其他费用。同时，您应当与房东或物业公司协商好如何退还押金和结清其他费用的问题。

如果您要退租房屋，以下是一些步骤和注意事项，供您参考：

1、提前与房东或物业公司联系，告知您的退租意向。一般而言，您需要提前一个月或一个周期（例如每月底或每季度底）通知房东或物业公司。这可以让他们有足够的时间为您做好准备，并准备好相关文件。

2、安排退房检查，以确保您退回房屋的状态符合租赁合同的规定。退房检查应在您搬离房屋之前进行，以确保您有足够的时间纠正任何存在的问题。退房检查可能包括检查房屋的卫生状况、家具和电器的完好程度、墙壁和地板的状况等等。

3、清理房屋，将房屋还原到初始状态。您需要确保房屋内的物品和家具都处于良好状态，并且没有损坏或丢失。您还需要清理房屋，包括打扫卫生、清理厨房、卫生间等，以确保房屋干净整洁。

4、协商押金退还问题。如果您在入住时交付了押金，您需要与房东或物业公司协商如何退还押金。一般而言，押金应该在您退房后的一段时间内退还给您，但是有些租赁合同可能会规定特定的时间。请确保与房东或物业公司确认押金的退还方式和时间，并确保您的退房时间与押金退还时间之间有足够的间隔。

5、结清账单和费用。如果您在入住期间有任何未支付的账单或费用，您需要在退房时结清这些费用。这可能包括房租、水电费、燃气费、停车费等等。确保您与房东或物业公司达成一致，避免后续出现费用纠纷。

总之，退租房屋需要您与房东或物业公司积极沟通，并按照租赁合同的规定办理相关手续。退房前，您需要确保房屋干净整洁，并清理所有个人物品。最后，请确保与房东或物业公司确认押金退还方式和时间，并结清所有费用。