如果您租住的房屋只住了一个月，而您之前是按照押一付三的方式支付租金的，那么您需要按照合同中的条款和当地法律规定来处理退租事宜。

一般来说，根据合同条款，您需要提前通知房东或房屋管理机构您的退租意愿，并且在租赁期满后按照规定的程序退回押金。如果您想要在租赁期内提前退租，可能会有违约金或其他费用。

如果您与房东或房屋管理机构商议后达成了退租协议，您需要按照协议履行相应的责任和义务。具体来说，您可能需要按照协议支付违约金或其他费用，并且需要遵守退租程序，如退还房屋钥匙、清理房屋等。

在退还押金方面，您需要按照合同条款和当地法律规定进行操作。通常来说，房东或房屋管理机构需要在您搬离房屋并退还钥匙后进行检查，确认房屋的状态是否与入住时相同，并且检查是否有任何损坏或未清理的问题。如果没有问题，房东或房屋管理机构需要在合理的时间内将押金退还给您。

另外，需要注意的是，在退租前，您应该将房屋清理干净，并恢复到入住时的状态。如果房屋有任何损坏，您需要及时通知房东或房屋管理机构，并承担维修或更换的费用。如果损坏超过了正常磨损和使用范围，您可能需要支付额外的赔偿费用。

此外，在退租前，您应该仔细检查租赁合同中的条款和条件，了解相关的责任和义务。如果您不确定如何处理退租事宜，建议您与当地的房屋管理机构或租赁咨询机构联系，以获取更多帮助和建议。

另外，退租过程中，最好与房东或房屋管理机构保持良好的沟通和合作关系。如果您在退租过程中出现任何问题或疑虑，可以尽早与房东或房屋管理机构进行沟通，以便及时解决问题并避免纠纷的产生。