60万的房子全款和贷款差多少

购买房子时，全款和贷款的差异主要体现在支付方式和成本上。假设房子价格为60万人民币：

1、全款购买：如果选择全款支付，您需要支付60万人民币的全部金额，一次性完成交易。这种方式避免了贷款利息和贷款期限，但需要一次性支付较大的资金。

2、贷款购买：如果选择贷款购买，通常需要支付首付款，然后通过银行或其他金融机构贷款剩余部分。首付款一般是房价的一部分，比如20%或30%。剩余的部分则通过贷款分期还款，通常会涉及到贷款利息和一定的贷款期限。

具体差异包括：

成本差异：全款购买避免了贷款利息，但可能会影响您的资金流动性。贷款购买则需要支付利息，整体成本可能会高于全款购买。

支付方式：全款购买需要一次性支付较大金额，贷款购买则可以分期支付。

风险和负担：全款购买可以避免贷款带来的利息负担和还款压力，但如果资金不足可能会影响其他投资或支出。

如果您有具体的购房计划或财务状况，可以进一步考虑全款和贷款的具体利弊，选择适合自己的购房方式。

假设房子总价为60万人民币，我们来对比全款和贷款的费用差异。为了方便说明，假设贷款的年利率为4.85%，贷款期限为30年，首付款为30%。

1. 全款购买

房价：60万

一次性支付60万，不需要额外支付利息。

总支付金额：60万。

2. 贷款购买

假设首付款为30%，即18万，贷款金额为42万，贷款利率为4.85%，贷款期限为30年（360个月）。

首付款：18万

贷款金额：42万

贷款利息计算：按等额本息还款方式，月利率为4.85%/12 ≈ 0.00404。

根据计算结果：

月供：2216.31元

30年总还款金额：797,870.04元

总结：

全款购买：支付60万一次性完成。

贷款购买：首付款为18万，贷款42万，30年总还款797,870.04元，利息支出约为797,870.04 - 420,000 = 377,870.04元。

因此，贷款购买相比全款购买，您会多支付约37.79万元的利息。