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银行贷款的注意事项!(从贷前到贷后,纯干货!)

发布时间:2024-04-03 来源:互联网 点击:(3059) 【 字体:

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贷款的话,需要注意的细节很多,从保护好自己的征信,到找中介,到贷后管理,都需要注意#贷款#

一,保护好自己的征信

【1】记清还款日

不要逾期,办理贷款的话,尽量最近3个月内不要有逾期,不要当前逾期

【2】不要盲目查询

一天的查询不要超过2次,一个月的查询尽量不要超过3次,3个月内的查询尽量不要超过5次

有些客户看到这个短信发的链接,说有额度,就点点,那个APP有额度,就点点,有的直接被拒了,有的额度低就没用,其实这种很影响征信,他发的信息里的额度,或者 APP里的额度,那是宣传的,没有吸引力怎么让客户去点,所以往往你点了之后要么被拒,要么额度很低,最终也坏了自己的征信

二,找对中介

贷款如果找中介,就一定要找靠谱的中介,有些中介就是拿你当小白鼠,一天给你查询十几次,有的中介就是前期低价,候续再给你加费用,反正各式各样的都有,那么如何判断靠谱中介

【1】先说专业度

关于专业度给大家举个例子

中原银行的房产抵押产品,对征信查询的要求是6个月不超过5次,郑州银行的房产抵押产品,对征信的查询要求是3个月不超过5次,但这2个银行对大数据的要求是不一样的,虽然这2家银行一直在对标产品,但是所接待的客户群体,并不完全一致

客户A最近6个月征信显示贷款审批查询3次,却因为不上征信的网贷近期点的次数太多,导致郑州银行因为大数据原因给客户拒了,但是他的查询,是符合中原银行的,所以中原银行系统直接过了,贷款也办下来了

客户B 最近6个月征信显示贷款审批查询8次,最近3个月查询3次,郑州银行也因为大数据的原因直接给拒绝了,中介直接二话不说让客户远程过了中原,也是显示被拒绝。。。但是这次中原银行的系统,是没必要尝试的,因为中介忘了中原的查询要求是6个月不超过5次,和郑州银行不一样,这中介,除了给客户征信上上一次贷款审批的查询 ,还能做什么呢?并没有把事情办成,但这种除了浪费客户时间,给客户出不了解决方案,但是本心并不坏,只是专业度不高,比着骗贷的中介,还是好些的

【2】骗贷中介

有些客户是真的贷不下来款,征信都已经花的不成样子了,就是急需要用钱,有些搞AB贷的,就说让客户找个担保人,紧急联系人或者其他说辞,让客户把朋友带来,这种典型的AB贷,还是有很多客户被骗,对于贷款而言,如果借款人没有贷款资格,那么找担保人也是无用的,除了农商行的产品,还有拆迁贷,这是这些产品本身就需要担保人,和客户资质不行没关系,资质再好,这些产品也要找担保人的。其他什么批过了,需要找个担保人才能提出来款,都是瞎扯,做客户做了AB贷之后再收取高额的中介费。这种中介就没必要再接触,这不是专业度的问题,这是人品问题

【3】靠谱的中介

靠谱的中介能给你解决问题,不靠谱的中介让你雪上加霜,靠谱的中介记着以下几点

1、印象尚可:一个做的好的中介,收入肯定可以,不是他多黑收多少钱,而是他的经验和能力,让他有本事挣点小钱,捯饬自己,销售最重要的就是印象分,还有说话办事的态度,给人一种很舒服很专业很靠谱的感觉,这个就看个人感觉了

2、不会冒充银行:有的中介直接冒充银行,给你说什么自己是银行的人怎么怎么样,伍月在这里说下,银行的客户经理,99%的客户经理都是没有时间给你联系给你办业务的,他们真的很忙!平时我们递的单子都忙不过来,靠谱的中介直接给你说自己就是中介,不吭不骗,客户愿意就做,不愿意就拉倒,这种事不强求

3、各种情况问清楚,再给你说能不能做,而不是一上来就给你说能做,银行的产品很多,每个产品的要求也不一样,所以肯定是需要了解你的详细情况,才能给你说能不能做,不会带着你瞎试。

4、前期啥都没弄呢,直接收钱的 ,可能会让你交个1000-2000的定金,但是前期就让你把所有的费用交齐,或者变着法的给你要钱,那就要谨慎了,办理贷款本身就需要钱,哪有那么多钱在给中介。

5、收费特别低的。一分价钱一分货,对于这个行业而言也是,不要贪小便宜,除非你自己直接去行里(前提自己资质和房子无任何问题,)而找中介。费用都要在一个合理的范围内,高了就有点黑了,或者中间转过太多的中介,低了就要小心后期会不会加钱,或者你的本金能不能收回,这个行业鱼龙混杂,什么人都有,之前是有发生过拿个客户的贷款去买房的中介。这种情况少,但不代表没有!

三,贷后注意事项

【1】注意不要资金回流!

【2】如果办的是房产抵押经营贷,那么营业执照不要注销,每年6.30号之前注意做年报

【3】还款卡注意尽量不要用来还网贷,不要还信用卡,不要用来炒股等

总之贷款的话,如果不是知名企业,不是银行追着的那种客户群体,贷款还是要慎重,注意的细节很多,一个不留意,就会造成抽贷或者贷款办不下来的情况


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