乐火资讯百科网欢迎您!
搜索
当前所在位置: 首页>财经要闻

郑州房产抵押贷款的流程是什么?多久可以放款?

发布时间:2024-03-22 来源:互联网 点击:(3052) 【 字体:


QQ截图20240119094922.jpg

【一】房产抵押的办理周期#房产抵押贷款#

房产抵押贷款,快的话3天就可以放款,慢的话走走停停得一个月,一般一两个周都是可以办完的,这个时间的长短和自己的资质以及选择银行的有很大的关系

【二】房产抵押的流程

考虑清楚自己的需求——自己的情况——选择匹配银行——评估房值及可贷金额——准备资料——下户——批复——签约——公证(部分银行不公证)——抵押——出他项权证——入库放款——注意贷后管理。

【1】考虑好自己的需求

知道自己贷款的目的是什么?是网贷信用卡高息换低息?还是生意周转?打算用款用几年,做个规划

【2】对自己的情况有个大概的了解

是否有经营:银行房产抵押贷款,大部分都是针对经营性抵押贷款的,部分银行有消费性质的贷款

征信情况:不同的银行对征信要求也不相同,征信要求包包含负债,逾期,以及近期查询,尤其是查询,如果不是资质特别好的客户,不建议这个银行试试那个银行试试,因为银行十几家,但是查询一般要求3个月不超过5次,等你试完了做不了,征信也坏了,能做的银行也做不了

婚姻状况:很多客户会认为房子是自己的,那么办理抵押贷款,自己签字完全可以,但是站在银行的角度以及法律的角度,如果是已婚,那么本笔债务就是夫妻共同债务,配偶有权知晓且签字同意,很多银行也会对婚姻做个公证,所有如果婚姻有问题的,就不建议自己试银行,因为大概率银行会回避

贷款用途:贷款用途这个,消费贷就是用来消费了,贷款发放后,要提供符合银行要求的消费证明,而如果办理的是经营抵押贷,也会让提供经营作证以及本次贷款的进货凭证,这些都要自己考虑自己是否能提供

【3】选择匹配好银行(至关重要)

不同的银行,利息,还款方式有区别,同时对客户的要求也不完全相同,所以银行和客户之间,大概就类似于相亲,双方都得匹配得上,而中介就相当于媒婆,给双方都牵个线,在让客户符合银行的要求,这事就办成了,如果是资质好的客户,那么银行和还款方式是可以自己选择的,如果资质一般的客户,那么一般就是只有这一两家银行做,那么还款方式可能就选不到自己满意的了,所以还是尽量维护好自己的征信,给自己多一点选择

【4】走银行的贷款流程

【1】下面是简易版

1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和经营实体(消费贷不看经营实体)
3、补齐剩余资料,提交审批
4、出最终批复,签正式合同5、办理抵押,入库放款

一般这个流程,如果是全款房的话,那么最快3天可以搞完,如果是按揭房的话,那么最快的话,大概1个周的时间,但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐,客户情况也不同,所以最好是提前1个月或者2个周规划。

【2】准备的资料

房产抵押贷款分为消费贷和经营贷,准备的资料略有不同

经营贷:借款人以及抵押人的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,营业执照正副本,公章,近6个月公司或者个人流水,经营佐证,借款用途

消费贷:借款人以及抵押人的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,6个月的个人流水,借款用途,工作证明。

【5】注意贷后管理

【1】注意按时还款,不要逾期,不然续贷的时候会有阻碍

【2】贷款一定要注意资金不可回流,以防被抽贷

【3】如果是经营抵押贷款,贷款存续期间,执照不要注销,自己不要退股

【4】涉及到垫资方面的问题,一定要做好调账

【5】找专业靠谱的中介,一来你的贷款办的顺利,二来不用担心后期抽贷,贷款过程中每个细节都排查到位,以防后患


相关推荐

演讲时如何控制时间,让听众更容易接受呢

演讲时如何控制时间,让听众更容易接受呢
在演讲中控制时间,让听众更容易接受,是确保演讲效果的关键之一。以下是一些建议,可以帮助你更好地控制演讲时间:一、明确演讲目的与内容复杂度了解演讲目的:在准备演讲前,首先要明确演讲的目的,以便确定演讲的大致内容和时间框架。不同的演讲目的可能需要不同的时间长度来充分展开。评估内容复杂度:根据演讲内容的复...

乐火影视推荐《暗杀女仆冥土小姐》

乐火影视推荐《暗杀女仆冥土小姐》
乐火影视推荐《暗杀女仆冥土小姐》<<<<<点击观看全网热门影视在线免费观看完整版电影电视剧(乐火团队整理)暗杀女仆冥土小姐导演: 渡边步主演: 熊谷俊辉上田丽奈松井惠理子饭田光Lynn稻垣好简介:某天,高中生横谷家突然来访了一位上门营业的女仆—— 之前的职业是杀手,并且没做过家务活…… 满心疑...

煮粽子加水是添热水还是生水

煮粽子加水是添热水还是生水
粽子煮的时候要放入适量的水,一般都要没过粽子,这样粽子才能均匀受热,熟的更快一些。有些人煮粽子的时候,会发现水不够,中途会加水,这个时候一定要加热水,如果加冷水的话,粽子会遇冷,可能会出现夹生的情况,还会影响粽子的味道和口感。一、煮粽子加水是添热水还是生水最好加热水。在煮粽子的过程中不能添加生水,也...

发动机爆缸是什么

发动机爆缸是什么
爆缸是汽车转速表进入红灯区,由于温度过高,活塞膨胀而卡在了气缸中,造成引擎报废,严重时由于压力过大而活塞又无法活动,会喷出浓浓火焰的现象。引发原因 1、引擎的散热效果不良,使的引擎的工作温度超过原先设计所能够承受的温度; 2、引擎机油的品质或是循环不良所造成润滑不...

5分钟打造职场女王气场!3款零失误发型让你告别"无效上班头"

5分钟打造职场女王气场!3款零失误发型让你告别
当闹钟第七次响起时,镜子里的你正手忙脚乱地把碎发往耳后别——这已经是本周第三次被总监提醒"注意职业形象"。别急着把问题归咎于颜值,真正聪明的职场丽人早就发现:发型的精致度,才是决定职场气场的胜负手。一、 职场发型的黄金法则:利落≠老气金融分析师Vivian至今记得那个改变她职场命运的早晨:当她把披散...

寿县有哪些特色小吃安徽寿县特产

寿县有哪些特色小吃安徽寿县特产
寿县的特色小吃有寿州豆腐脑、寿县大救驾、羊头肉、牛肉汤、羊肉汤、糍糕。1、寿州豆腐脑寿州豆腐脑是安徽寿县的传统特色名吃,有着悠久的历史,其制作工艺十分精细,选用优质的黄豆为主要原料,采用传统的制作方法制成豆花,食用的时候配上各种调料,吃起来营养美味。2、 寿县大救驾寿县大救驾是安徽省寿县的传统特色美 食...

信用卡还款可以用别的银行卡还吗

信用卡还款可以用别的银行卡还吗
是的,通常可以使用一张银行卡来支付另一张信用卡的还款。这通常被称为信用卡代偿或信用卡还信用卡。要使用另一张银行卡还信用卡,您可以采取以下步骤:1、确定您的信用卡公司是否接受通过其他银行卡进行还款。不同的信用卡公司可能有不同的政策和程序,因此您可能需要与您的信用卡发行机构联系以获取准确的信息。2、获取您...

为啥很多人只购买交强险和三者险?难道是车技好?老司机给出答案

为啥很多人只购买交强险和三者险?难道是车技好?老司机给出答案
对于车险购买,很多人只选择购买交强险和三者险,而忽略了其他险种。究其原因,是因为人们普遍认为这两种险种足够满足车辆安全和责任保障的需求。但是,并不是因为车技好才会做出这种选择。那么,为什么这两种险种的受欢迎程度高呢?让我来揭秘一下。交强险被广大车主普遍选择是因为它是一项法定险种,是车辆所有人在登记车...

《灿烂的转身》苏菲哪集离婚

《灿烂的转身》苏菲哪集离婚
《灿烂的转身》苏菲离婚在第7集。毫无疑问,闫伟伦输掉这场离婚官司,失去孩子的抚养权,还要限期内归还夫妻共同财产。然而苏菲被前夫伤得太深,就算是赢得官司,早已是身心俱疲。作为第三者插足的丁漫漫高调开着跑车来接闫伟伦宣示主权,完全没有听进苏菲的劝告,照样是我行我素。  ...

车险过期了一个月还能续交吗?

车险过期了一个月还能续交吗?
车险过期了一个月还能续交吗?车险过期了一个月是能续交的,只不过这个保费会面临上调的风险,于此同时还需要提供额外的证明,比如验车照片,车检证明在脱保期间车辆是完好的。当车险过期了,是否可以续交,还是有以下影响因素:1、保险公司政策: 不同的保险公司有不同的政策和规定。有些保险公司可能允许在一定时间内延迟...
返回顶部